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不動産購入と「所有」と「賃貸」のメリット・デメリット
「所有」か「賃借」かという問題は、多くの要素の絡む複雑な問題です。たとえば、オフィスであれば、所有から貸借へとシフトすることで、不動産に張り付いていた資金を本業で有利に利用する事が出来ます。ただし、同時に賃料上昇というリスクを負う事になります。
所有か賃借かと言う意思決定の為には、占有のコストと、建物に対する支配力のバランスを考えなければなりません。「所有」と「賃借」のメリット・デメリットを物件ごとに的確に把握することが必要となります。また今後は定期借家法導入に伴う賃借期間の変化、セールス＆リースバック方式の活用などにより、多様な占有形態が広く利用されることになるでしょう。
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